وبسایت حقوقی



وکیل خانم تهران

وکیل خانم تهران شاید برایتان سوال باشد که چرا بسیاری از افراد در گوگل واژه

وکیل خانم تهران را جستجو می کنند؟ می خواهیم با بررسی این موضوع به پاسخ آن دست پیدا کنیم.

بسیاری از خانم ها جهت حل مشکل حقوقی خود حالا چه پرونده خانواده باشد ، چه پرونده حقوقی و چه پرونده ملکی صلاح و راحتی را در ان می بینند که جهت مشاوره حقوقی و یا ارجاع پرونده حقوقی خود به یک

وکیل خانم مراجعه کنند. وکیل خانم چه مزیت هایی دارد که موکلین بیشتر خواستار مراجعه به وکیل خانم می باشند؟

وکلای خانم بر اساس آنالیزی که روی مشاغل مختلف صورت گرفته از تعهد زیادی برخوردارند و با وجه به هوش و ذکاوت بالایشان تمرکز زیادی روی پرونده های موکلین خود دارند و یا در مشاغل دیگر روی محصول و یا خدماتشان.

وکیل خانم با پیگیری های مستمر تا حصول نتیجه عالی دست از پیگیری پرونده نمی کشد و برایش نتیجه مثبت بسیار مهم می باشد. 

در بعضی از اقوام ایرانی خانواده بر اساس حساسیت تعصبی بیشر تمایل دارند تا دختر خانواده برای رهایی از مشکل حقوقی بخاطر تردد زیاد وارتباط با وکیل ، صرفا با وکیل خانم در ارتباط باشد تا یک وکیل آقا.

خانم حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری یکی از وکلای موفق تهران می باشد که علاوه بر مراجعین بسیار که آقا می باشند، وکیل خانم های متعددی می باشند که مشکل حقوقی خود را با خانم پارسا در میان می گذارند.

خانم حمیرا پارسا وکیل خانم تهران وکیل سلبریتی های سینماو ورزش می باشند که بنا بر حفظ اسرار نامی از انها برده نمی شود.


اجرای حکم قطعیوکیل

وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری _ پس از بوجود امدن اختلاف و ترافع فی مابین افراد جامعه در صورتی که انها موفق به حل وفصل از طریق مصالحه و سازش نباشند اقدام به طرح دعوی در دادگاهها اعم از حقوقی وکیفری می نمایند، این اختلاف پس از ثبت دادخواست ویا طرح شکایت کیفری بعد از سیر دادرسی در دادگاه های حقوقی و یا دادسرا منجر به صدور رای در دادگاه حقوقی و یا دادگاههای کیفری خواهد شد و سپس بعد از ابلاغ دادنامه و طی شدن مهلت تجدیدنظرخواهی و واخواهی در آرای غیابی قطعیت یافته و با رعایت اصول مربوط به اجرای رای اعم از سپردن ضمانت اجرا در آرای غیابی قابلیت اجرا خواهد یافت.حال مراحل اجرای حکم به شرح ذیل می باشد:

احکام لازم الاجرا
حکمی که باید اجرا شود یا به قول حقوق دانان حکم لازم الاجرا یکی از موارد زیر خواهد بود:
احکامی که از طرف مراجع دادگستری در دعاوی صادر می شود.
احکامی مثل حکم داور که در خارج از دادگستری مستقلاً در حدود مقررات اتخاذ صادر می شود.
احکامی که از طرف مقامات غیر دادگستری صادر می شود؛ ولی اجرای آن به عهده دادگستری واگذار شده است مانند احکام صادره توسط هیئت های حل اختلاف کارگر و کارفرما.
برای اجرای این آرا، کسی که حکم به سود او صادر شده است باید درخواست صدور اجراییه کند. یعنی وقتی رایی صادر شد، خود به خود اجرا نمی شود، بلکه کسی که رأی به سود او صادر شده است باید اجرای آن را تقاضا کند و به دنبال آن اجراییه صادر می شود. اما سوال مهم این است که صدور اجراییه بر عهده کیست و از چه مقامی تقاضای صدور اجراییه کنیم؟
پاسخ این سوال در ماده 5 قانون اجرای احکام مدنی مصوب سال 1356 چنین آمده است: صدور اجراییه با دادگاه نخستین است بنابراین کسی که حکم به نفع او صادر شده است باید به دادگاهی مراجعه کند که دادخواست اولیه را به آن دادگاه داده است و حکم نخستین از آن دادگاه صادر شده است.
اکنون طبق ماده 19 قانون اجرای احکام مدنی اجراییه به وسیله قسمت اجراییه دادگاهی که آن را صادر کرده است به موقع اجرا گذاشته می شود». بنابراین، هم دادگاه نخستین دستور صدور اجراییه را می دهد و هم عملیات اجراییه تحت نظر آن دادگاه دنبال می شود و به موقع عمل می آید.

ادامه مطلب


وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری- جهت آشنایی با 

ماده 22 قانون ثبتبه تشریح آن می پردازیم

،

ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک بدین شرح می باشد که:

زمانی که ملکی بر اساس قانون در دفتر املاک به ثبت می رسد، مالک کسی است که ملک به اسم او ثبت شده باشد در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت می‏شود که وارث و انحصار آنها محرز و در سهم الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت اختلاف حکم نهایی در آن باب صادر شده است.

حال به تشریح کامل 

ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک می پردازیم، شرح ماده 22 در چند فصل و ماده تدوین شده است :

فصل چهارم: دولت و اموال غیر منقول
مبحث اول ـ هیأت‏ها و مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اموال غیر منقول
گفتار اول ـ هیأت نظارت و شورای عالی ثبت
هیأت نظارت طبق ماده 6 ق. ث تشکیل و به کلیه اختلافات و اشتباهات مربوط به امور ثبت اسناد و املاک رسیدگی می‏نماید. در مقر هر دادگاه استان، هیأت مزبور مرکب از رئیس ثبت استان یا قائم مقام او و دو نفر از قضات دادگاه استان به انتخاب وزیر دادگستری تشکیل و به اختلافات و اشتباهات مربوط به امور ثبتی در حوزه قضایی استان رسیدگی می‏نماید.
الف ـ وظایف هیأت‏های نظارت
ماده 25 اصلاحی ق. ث تشکیل حدود صلاحیت و وظایف هیأت‏های نظارت را بیان کرده است. شکایت اشخاص از عملکرد مامورین اداره ثبت و اختلافات اداری که ما بین اشخاص و ادارات ثبت به وجود می‏آید در صلاحیت هیأت‏های نظارت است.

وکیل - حمیرا پارسا - وکیل پایه یک - ماده 22 قانون ثبت


مسائل و موضوعاتی که توسط هیأت‏های نظارت مورد رسیدگی و حکم قرار
می‏گیرد به قرار ذیل است:
1 ـ اشتباهاتی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت واقع شده است
عدم رعایت قانون در طی عملیات مقدماتی ثبت املاک در هیأت نظارت مورد رسیدگی قرار گرفته و ممکن است حکم به ابطال عملیات داده شود چون ملک در دفتر املاک ثبت نشده است بنابراین ابطال عملیات مقدماتی ثبت تضییع حق متقاضی ثبت یا اشخاص ثالث نمی‏باشد و تصمیم اداری به حساب می‏آید.

ادامه مطلب


وب سایت حقوقی

 

حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری _در مقدمه این بحث ابتدا به تشریح مهریه مال معین یا چیزی است که قائم مقام مال است که در عقد نکاح بر ذمه مرد قرار میگیرد و در صورت مطالبه زن، وی مکلف است مهریه اش را بپردازد و این حق ارتباطی به طلاق و نفقه ندارد.

بر طبق ماده 1082 قانون مدنی زن به مجرد عقد مالک مهر (به فتح میم) یا همان مهریه می شود و می تواند هر نوع تصرفی در آن داشته باشد پرداخت مهریه در سند ا
زدواج یا عند المطالبه است یا عند الاستطاعه که در هر دو مورد زن استحقاق مطالبه تمام 

مهریه را از شوهر دارد و فقط در 

مهریه عند الاستطاعه زن باید استطاعت مالی شوهر را برای پرداخت مهریه اثبات کند و به این منزله نیست که زن مستحق دریافت مهریه نیست. در 

مهریه عند المطالبه نیز با مطالبه زن (دادن دادخواست مهریه) اگر مرد توان یک جای مهریه را نداشته باشد می تواند دادخواست اعسار از پرداخت دفعی مهریه را تقدیم دادگاه کند و تقاضای تقسیط کند که در این صورت نیز با پذیرش اعسار شوهر، مهریه تقسیط می شود و البته این هم به منزله عدم استحقاق زن در مهریه نیست.

ادامه مطلب



وب سایت حقوقی حمیرا پارسا

وکیل پایه یک دادگستری _

مهرالمثل واژه ای ناشناخته برای اکثر زوجین می باشد. در این مطلب به معرفی و مفهوم مهرالمثل می پردازیم ،زمانی که در عقد نکاح دائم برای زوجه

مهریه ای معین نشود و یا

مهریه معین شده خارج از عرف باشد و یا بطور کلی برای

مهریه به توافق نرسند، بعد از عقد و ازاله بکارت،

مهریه به زوجه تعلق می گیرد که مهر المثل نامیده میشود.

مهر المثل بر اساس وضعیت شخصی ،خانوادگی و اقوام  زوجه تعیین می شود.شخصیت اجتماعی، میزان تحصیلات و سطح خانوادگی زوجه تعیین کننده مهرالمثل می باشد.

زمانی که مهرالمثلی تعیین نشده باشد و نزدیکی صورت گرفته باشد، به زوجه مهرالمثل تعلق می گیرد.

شرط تعلق مهرالمثل چیست؟

به طور کل می توان در جواب مهرالمثل چیست به این نکته اشاره کرد که شرط تعلق مهرالمثل به زوجه ازاله بکارت می باشد.

و اگر بعد از عقد زوجین رابطه شویی برقرار کردند و در حین عقد برای زوجه

مهریه تعیین نشده بود، مهرالمثل تعلق می گیرد.

اگر بعد از وقوع عقد و قبل از ازاله بکارت ، زوجین برای طلاق اقدام کنند در صورتی که موقع عقد

مهریه تعیین نشده باشد، طبق قانون مبلغی باید به زوجه به عنوان

مهریه داده شود.

وکیل   

وکیل دادگستری   

وکیل پایه یک   

وکیل خوب   

وکیل طلاق 

وکیل ملکی 

طلاق توافقی 

 مهریه   

وصول مهریه   

 گرفتن مهریه  

مشاوره حقوقی     

وکیل در تهران   

وکیل در یوسف اباد   

وکیل  


وکیل خانم در تهران خانم

حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری می باشد، ایشان با توجه به اینکه مراجعین زیادی جهت انجام امور حقوقی دارد تمامی روزهای هفته در دفتر حقوقی پذیرای موکلین می باشد.

وکیل خانم اماده ارائه خدمات حقوقی می باشد.


وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری _ 

فرار از دین پدیده ای تمام نشدنی در کشورمان می باشد که متاسفانه با توجه به تورم بالا و فشار اقتصادی روز به روز در حال گسترش است. افراد زیادی به دفتر حقوقی بنده مراجعه می کنند  و در این مورد مشاوره می گیرند که آیا معاملات بدهکاران برای

فرار از دین قانونی است با خیر ؟ و قانون در این مورد چه نظری دارد و در کل شرایط معامله صوری برای فرار از دین به چه صورت می باشد؟

. طبق ماده 218 ق. م :هرگاه معلوم شود که معامله با قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده آن معامله باطل است

معامله به قصد فرار از دین بطور صوری

وقتی بدهکاری برای فرار از پرداخت بدهی خود بدون قصد انشاء عقد به صورت صوری مال خود را به دیگری انتقال دهد مثلا شخصی به انگیزه اینکه همسرش بابت مهریه ی خود باغ او را توقیف و از محل فروش آن مهریه خود را وصول نکند مبایعه نامه ای بین خود و برادری به صورت صوری، واقع می کند و توافق می کنند که پس از رفع مشکل مهریه برادر باغ را به او مسترد کند در این صورت معامله بین شخص و برادرش باطل است توجه شود که معامله صوری در هر حال باطل است خواه به انگیزه 

فرار از دین باشد خواه نباشد چون در معامله ی صوری دو طرف معامله فاقد قصد انشاء هستند و عقد بدون قصد در هر حال باطل است ،

معامله به قصد فرار از دین بطور واقعی

مربوط به زمانی است که شخص بدهکاری به قصد و انگیزه ی فرار از پرداخت بدهی، مال خود را به قصد انشاء به دیگری منتقل می کند. در این مورد چون قصد انشاء در معامله وجود دارد عقد به طور صحیح واقع گردیده است مثال:وقتی فردی به قصد فرار از پرداخت مهریه ی همسر خود باغ خود را به شخص ج بفروشد در اینجا معامله به قصد فرار از دین به صورت واقعی انجام شده است. در خصوص حکم این نوع از معامله میان حقوقدانان اختلاف نظر است برخی از حقوقدانان بنابر مفهوم مخالف ماده 218 معتقدند اگر معامله ی به قصد فرار از دین به طور صوری نبوده و واقعی باشد صحیح است اما براساس نظر مشهور با توجه به ماده 21قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب 1394این معامله بین طرفین نافذ و صحیح اما در برابر طلبکار غیر قابل استناد است یعنی طلبکار می تواند ابطال این معامله را بخواهد ،

ماده 21قانون نحوه محکومیت های مالی مصوب 1394

انتقال مال به دیگری به هر نحو به وسیله ی مدیون با انگیزه ی فرار از دین به نحوی که باقیمانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکوم به یا هر دو به مجازات می شود و در صوری که منتقل الیه نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد در حکم شریک جرم است. در این صورت عین ان مال و در صورت تلف یا انتقال، مثل یا قیمت آن از اموال انتقال گیرنده به عنوان جریمه اخذ و محکوم به از محل آن استیفاء خواهد شد در صورتی معامله به قصد فرار از دین در برابر طلبکار غیر قابل استناد است، که انتقال گیرنده به انگیزه انتقال دهنده عالم و آگاه باشد و الا معامله در برابر طلبکار قابل استناد است

دفتر حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری آماده مشاوره حقوقی و پاسخگویی به سوالات شما در زمینه فرار از دین می باشد

منبع:

وکیل


وکیل خانم در تهران برای کلیه دعاوی حقوقی ، دعاوی کیفری ، دعاوی خانواده ، دعاوی ملکی و . وکیل پایه یک خانم در تهران خدمات حقوقی را برای خانم هایی که می خواهند برای حل مشکلات حقوقی خود از وکیل خانم بهره مند شوند ارائه می دهد. 
قبل از انجام هرگونه اقدام حقوقی حتما با یک وکیل پایه یک م کنید.
ارائه مشاوره حقوقی بصورت تلفنی و یا حضوری با وقت قبلی 09123666928
وکیل پایه یک دادگستری با قبول وکالت در کلیه امور حقوقی در خدمت شما می باشد.
**************************************** ******************
خانم حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری 09123666928
تماس :9 صبح تا 8 شب
ملاقات: هر روز از ساعت 4 عصر تا 8 شب با وقت قبلی
تهران یوسف اباد خیابان اسدابادی 
**************************************** ******************
وکیل مجرب ,وکیل دادگستری ,وکیل پایه یک ,وکیل در تهران ,وکیل دادگستری زن ,وکیل پایه یک خانم ,وکیل ملکی ,وکیل یوسف اباد ,وکیل خوب ,وکیل خوب تهران
**************************************** *****************



همراهان گرامی برای تماس با

وکیل پایه یک دادگستری جهت مشاوره حقوقی و یا ارجاع پرونده حقوقی خود با شماره های مندرج در تصویر بین ساعت های اعلام شده تماس بگیرند.

کسانی که بدلیل مشغله های کاری و همچنین اقامت در کشورهای خارجی امکان مراجعه حضوری را ندارند می توانند با تلفن همراه خانم حمیرا پارسا تماس بگیرند و مشاوره حقوقی و از چگونگی ارجاع پرونده حقوقی خود مطلع شوند. 

خانم حمیرا پارسا

وکیل تهران اماده پاسخگویی به شما می باشد .

جهت اطلاع از نحوه واریز وجه تماس بگیرید.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

وکیل کیست؟

وکیل به شخصی گفته می شود که از جانب افراد مختلف اعم از حقوقی یا حقیقی به موجب عقد وکالت برای انجام امور حقوقی مأمور می‌شود. وکالت یک عقد جایز است که در چارچوب مقررات قانون مدنی منعقد می‌شود و طرفین آن وکیل و موکل نامیده می‌شوند.

انواع وکالت

وکالت مطلق: بدین معنی که فردی را برای تمام امور فرد دیگری را وکالت کند کهوکیل نیازی به اجازه از موکل خود را ندارد. 

وکالت مقید: مورد وکالت معین است و وکیل باید در همان مورد معین، عمل نماید مورد وکالت باید امری باشد که به موجب قانون یا طبیعتاً درانحصار شخص نباشد.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

#وکیل  #وکیل پایه یک  #وکیل دادگستری  #وکیل ملکی  #حمیرا پارسا #lawyer  #وکیل #وکیل دادگستری #وکیل پایه یک #وکیل خانم #وکیل خانم در تهران #وکیل خانواده #وکیل ملکی #وکیل طلاق #مهریه  #وصول مهریه  #وکیل باتجربه #بهترین وکیل تهران  #بهترین وکیل پایه یک #وکیل مهاجرت




همراهان گرامی برای تماس با

وکیل پایه یک دادگستری جهت مشاوره حقوقی و یا ارجاع پرونده حقوقی خود با شماره های مندرج در تصویر بین ساعت های اعلام شده تماس بگیرند.

کسانی که بدلیل مشغله های کاری و همچنین اقامت در کشورهای خارجی امکان مراجعه حضوری را ندارند می توانند با تلفن همراه خانم حمیرا پارسا تماس بگیرند و مشاوره حقوقی و از چگونگی ارجاع پرونده حقوقی خود مطلع شوند. 

خانم حمیرا پارسا

وکیل تهران اماده پاسخگویی به شما می باشد .

جهت اطلاع از نحوه واریز وجه تماس بگیرید.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

وکیل کیست؟

وکیل به شخصی گفته می شود که از جانب افراد مختلف اعم از حقوقی یا حقیقی به موجب عقد وکالت برای انجام امور حقوقی مأمور می‌شود. وکالت یک عقد جایز است که در چارچوب مقررات قانون مدنی منعقد می‌شود و طرفین آن وکیل و موکل نامیده می‌شوند.

انواع وکالت

وکالت مطلق: بدین معنی که فردی را برای تمام امور فرد دیگری را وکالت کند کهوکیل نیازی به اجازه از موکل خود را ندارد. 

وکالت مقید: مورد وکالت معین است و وکیل باید در همان مورد معین، عمل نماید مورد وکالت باید امری باشد که به موجب قانون یا طبیعتاً درانحصار شخص نباشد.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

#وکیل  #وکیل پایه یک  #وکیل دادگستری  #وکیل ملکی  #حمیرا پارسا #lawyer  #وکیل #وکیل دادگستری #وکیل پایه یک #وکیل خانم #وکیل خانم در تهران #وکیل خانواده #وکیل ملکی #وکیل طلاق #مهریه  #وصول مهریه  #وکیل باتجربه #بهترین وکیل تهران  #بهترین وکیل پایه یک #وکیل مهاجرت



وکیل خانم در تهران برای کلیه دعاوی حقوقی ، دعاوی کیفری ، دعاوی خانواده ، دعاوی ملکی و .

وکیل پایه یک خانم در تهران خدمات حقوقی را برای خانم هایی که می خواهند برای حل مشکلات حقوقی خود از

وکیل خانم بهره مند شوند ارائه می دهد. 
قبل از انجام هرگونه اقدام حقوقی حتما با یک وکیل پایه یک م کنید.
ارائه مشاوره حقوقی بصورت تلفنی و یا حضوری با وقت قبلی 09123666928
وکیل پایه یک دادگستری با قبول وکالت در کلیه امور حقوقی در خدمت شما می باشد.
**************************************** ******************
خانم حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری 09123666928
تماس :9 صبح تا 8 شب
ملاقات: هر روز از ساعت 4 عصر تا 8 شب با وقت قبلی
تهران یوسف اباد خیابان اسدابادی 

وب سایت حقوقی
**************************************** ******************
وکیل مجرب ,وکیل دادگستری ,وکیل پایه یک ,وکیل در تهران ,وکیل دادگستری زن ,وکیل پایه یک خانم ,وکیل ملکی ,وکیل یوسف اباد ,وکیل خوب ,وکیل خوب تهران
**************************************** *****************


وکیل خانم در تهران خانم

حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری می باشد، ایشان با توجه به اینکه مراجعین زیادی جهت انجام امور حقوقی دارد تمامی روزهای هفته در دفتر حقوقی پذیرای موکلین می باشد.

وکیل خانم اماده ارائه خدمات حقوقی می باشد.


مزایده اموال غیرمنقول


وب سایت رسمی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ یکی از طرق فروش اموال اعم از منقول یا غیر منقول فروش از طریق مزایده می باشد، که معمولا در دوایر ثبت یا دادگاهها در محل اجرای احکام برگزار می شود. در 

مزایده اموال غیرمنقول قیمت مبدا توسط کارشناس رسمی تعیین می شود و حال به مشروح کامل مزایده و تشریفات آن می پردازیم


شرح مزایده اموال غیرمنقول


مزایده اموال غیرمنقول را می توان به این صورت معنی کرد: مزایده یعنی در معرض فروش گذاشتن اموال منقول و غیر منقول ، به‌ طوری که هر خریداری که قیمت بیشتر را پیشنهاد کرد، کالا به وی فروخته می شود و دراصطلاح حقوقی به معامله‌ای گفته می‌شود که طی آن، مالیمنقول یا غیرمنقول (همانند زمین و خانه) و متعلق به فرد یا افرادی را از طریق اجرای احکام، مطابق با شرایط مقرر قانونی به‌ فروش بگذارند.

پیش از زمان اجرای مزایده، مال از طریق کارشناس رسمی منتخب دادگستری، ارزیابی می‌شود و بهای تعیین‌شده توسط وی، به عنوان بهای پایه‌ی فروش انتخاب می‌شود.
به این ترتیب، پیشنهاد شخصی که بالاترین قیمت را اعلام کند، پذیرفته می‌شود و مال مورد مزایده به آن شخص که دراصطلاح برنده‌ی مزایده نام دارد، منتقل می‌گردد. بنابراین، مزایده به‌ معنای فروختن به بالاترین قیمت است که درمقابل مناقصه قرار دارد.
در مناقصه، کمترین قیمت ارائه‌ شده ملاک عمل است. بطور مثال سازمان و یا ارگانی برای انجام پروژه‌ای خاص مناقصه برگزار کرد، هرکدام از داوطلبان و شرکت‌کنندگانِ در مناقصه که قیمت کمتری را برای انجام پروژه‌ی مزبور پیشنهاد بدهد، برنده و عهده‌دار انجام پروژه می‌شود مزایده چیست؟

مزایده

 در مناقصه، کمترین قیمت ارائه‌شده ملاک عمل است. نحوه‌ی اجرای مزایدهبرای اجرای مزایده، دعوت عمومی از طریق چسباندن آگهی در معابر عمومی همانند خیابان‌ها و کوچه‌ها، توسط کلانتری محل و درج در رومه‌ی کثیر‌الانتشار به‌ عمل می‌آید.
علاوه‌بر آن طرفین مزایده یعنی محکوم‌له و محکوم‌علیه *یعنی شخصی که حکم علیه او و همچنین شخصی که حکم به نفع او صادر شده است*توسط ابلاغیه‌ای به جلسه‌ی مزایده که در تاریخ و ساعت و محل مشخصی انجام می‌گیرد، دعوت می‌شوند.
این مطلب هم می تواند برای شما مفید باشد  

مراحل تخلیه ملک مشاع

همچنین محکوم‌له هم می‌تواند به‌ عنوان خریدار در مزایده شرکت نماید.چنانچه در دعوت اول مال به‌ فروش نرسد، مزایده برای بار دوم تکرار یا درصورت تقاضای محکوم‌له مال دیگری از محکوم‌ علیه معرفی و توقیف می‌گردد. درصورتی‌ که مال، مجددا و با تکرار مزایده به‌ فروش نرسد یا محکوم‌له به قبول مال با قیمت ارزیابی‌شده توسط کارشناس، راضی نشود، مال به محکوم‌علیه بازگردانده می‌شود تا با فروش آن، طلب محکوم‌له را پرداخت نماید.

 منبع:

وب سایت وکیل


خرید و فروش ملک و نکات حساس ملکی که قطعا هر شخصی با آن مواجه می شود و در اثر نا آگاهی حقوقی مرتکب خطا شده و دچار ضررهای مالی بسیاری می شود و با توجه به هزینه بالای مسکن قطعا این ضرر جبران ناپذیر خواهد بود

برای اینکه بتوانیم یک معامله با علم و آگاهی حقوقی انجام دهیم بهتر هست قبل از انجام هرگونه اقدام با یک وکیل پایه یک مشاوره بگیریم و یا در هنگام معامله ملکی وکیل را در کنار خود داشته باشیم زیرا هزینه اندک مشاوره بهتر از خسارات زیاد مادی و معنوی خواهد بود اگر نیازی به وکیل نداشته باشید می توانید با مطالعه مطالب حقوقی ملکی با آگاهی بیشتری به معامله ملک موردنظر خود بپردازید 

مطالب جامع و مفید حقوقی را در بخش قولنامه مطالعه کنید که قطعا مثمرثمر خواهد بود.

حال به چند پرسش و پاسخ ملکی که قطعا بسیاری از شما با آن مواجه بوده اید می پردازیم

 برای خرید خانه ااما قولنامه باید تنظیم شود، یا انتقال سند در دفتر اسناد رسمی کافی است؟

پاسخ : می‌توانید با تنظیم یک قرارداد نقل و انتقال در دفترخانه، سند انتقال را تنظیم کنید.


اگر بین مبایعه‌نامه و انتقال سند، فروشنده قیمت را بالا ببرد چه کاری می‌توان انجام داد؟

*****این بخش را بصورت جامع و کامل در وب سایت حقوقی خانم حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری در قسمتسوالات ملکی مشاهده کنید*****


نحوه مطالبه سفته
حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری_سفته برگه ای که چندان ناشناخته نیست، و در بسیاری از مبادلات،معاملات و حتی برای ضمانت مورد استفاده قرار می گیرد. اما سفته دارای چه وجه حقوقی و یا کیفری می باشد؟ سفته به چه صورت وصول می شود و در صورت عدم وصول به چه صورت باید آن را مطالبه کرد؟با مطالعه مطلب زیر به پاسخ تعدادی از سوالات در مورد سفته و نحوه مطالبه آن می رسیم. برای آن که دارنده سفته بتواند از مزایای قانونی آن برخوردار شود، باید نکاتی را مورد توجه قرار دهد.دارنده سفته باید در سررسید سفته را مطالبه کند. اگر وجه سفته پرداخت شد که مشکلی وجود ندارد اما در صورت عدم پرداخت، دارنده سفته باید ظرف ۱۰ روز از تاریخ سررسید، سفته را واخواست کند. واخواست اعتراضی رسمی، به سفته‌ای است که در سررسید آن پرداخت نشده و علیه صادرکننده سفته به عمل می‌آید. از آنجایی که این اعتراض باید رسما به صادرکننده ابلاغ شود، واخواست در برگه‌های چاپی که از طرف وزارت دادگستری تهیه شده است، نوشته می‌شود. علاوه بر این بانک‌ها نیز (معمولا بانک ملی با دو درصد هزینه) واخواست‌نامه چاپی مخصوص دارند. در واخواست رونوشت کامل سفته نوشته می‌شود و دستور پرداخت وجه سفته که به وسیله دادگاه صورت می‌گیرد، آورده می‌شود. واخواست‌نامه با استفاده از کاغذ کاربن در ۳ نسخه مشابه (یک نسخه اصل و ۲ نسخه رونوشت) تنظیم شده و به وسیله واخواست‌کننده امضا می‌شود. پس از چسباندن تمبر که مبلغ آن را دادگاه مشخص می‌کند، به دستور دادگاه، سفته به وسیله مامور اجرا (طبق مقررات مربوط به ابلاغ به صادرکننده سفته) ابلاغ می‌شود البته باید توجه داشت که هیچ نوشته‌ای نمی‌تواند جایگزین واخواست‌نامه شود. نسخه اصلی واخواست‌نامه به واخواست‌کننده و نسخه سوم در دفتر واخواست دادگاه بایگانی می‌شود و مامور ابلاغ، نسخه دوم واخواست‌نامه را به ابلاغ‌شونده یا محل اقامت او می‌دهد. برای استفاده از مسئولیت تضامنی پشت‌نویس‌ها، دارنده سفته باید ظرف یک سال از تاریخ واخواست، دادخواست خود را به دادگاه تقدیم کند. اگر دارنده سفته به این وظیفه قانونی عمل نکند، دعوی او علیه پشت‌نویس‌ها پذیرفته نمی‌شود. دارنده سفته‌ای که واخواست شده و در موعد مقرر اقامه دعوی کرده است، می‌تواند از دادگاه بخواهد اموال طرف دعوی را پیش از رسیدگی و صدور حکم به نفع او توقیف کند. در این حالت پس از صدور حکم، دارنده سفته در وصول طلبش از مال توقیف‌شده، نسبت به دیگران تقدم دارد. دادگاه نیز به محض تقاضای دارنده سفته، ممکن است معادل وجه آن، از اموال طرف مقابل به عنوان تامین توقیف کند. در صورت اقامه دعوی علیه صادرکننده و پشت‌نویس، در برگه دادخواست در مقابل ستون مربوط به خوانده می‌توان نام صادرکننده و پشت‌نویس یا پشت‌نویسان را ذکر کرد و در توضیح دادخواست در قسمت شرح دعوی از دادگاه، محکومیت خوانده ردیف اول به عنوان صادرکننده و خوانده ردیف دوم به عنوان پشت‌نویس را به صورت تضامنی درخواست کرد. سفته، بدون واخواست، سند عادی محسوب شده و دعوی علیه ظهرنویس یا ضامن پذیرفته نمی‌شود. از تاریخ صدور واخواست، خسارت تاخیر تادیه به سفته تعلق می‌گیرد. در غیر این صورت خسارت تاخیر از تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه خواهد شد. 
دفتر حقوقی حمیرا پارسا

وکیل دادگستری آماده مشاوره حقوقی و پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشد.

منبع:

وکیل


اهمیت مشاوره حقوقی با وکیل طلاق

وب سایت حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ مشاوره حقوقی با 

وکیل طلاق در سال های اخیر تبدیل به یکی از مهمترین مواردی شده که در جامعه نیاز به آن احساس می شود. زیرا هر روز تعداد طلاق ها بیشتر از قبل شده و افراد زیادی در همان سال های ابتدایی زندگی خود درگیر مشکلات شده و تصمیم به جدایی و طلاق می گیرند. وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور خانواده که معمولا آن را با نام وکیل خانواده می شناسند، بهترین انتخاب برای 

مشاوره حقوقی به عنوان وکیل طلاق می باشد.

معرفی روش های مختلف پیشنهادی در مشاوره حقوقی از سوی وکیل طلاق

اولین مورد از روش های طلاق که در 

مشاوره حقوقی با وکیل طلاق می توان به آن پرداخت، طلاق توافقی می باشد. این نوع از طلاق ها معمولا پس از توافق کامل بر سر موضوعات مختلف از سوی زوجین اتفاق می افتد. طلاق توافقی در سال های اخیر رواج بسیار بیشتری نسبت به سال های قبل پیدا کرده است.

دومین موردی از روش های طلاق که در مشاوره حقوقی با وکیل طلاق مورد بررسی قرار می گیرد، طلاق یکطرفه از سوی زوج می باشد. معمولا در مواردی که زوجه دارای مشکلاتی باشد که تحمل آن برای زوج امکانپذیر نباشد و از نظر قانونی نیز مشکلی برای طلاق وجود نداشته باشد، می توان درخواست طلاق را به مراجع قضایی ارائه کرد.

سومین مورد از روش های طلاق که در مشاوره حقوقی با وکیل طلاق در مورد آن بحث می شود، طلاق یکطرفه از سوی زوجه می باشد. این نوع طلاق می تواند به خاطر عدم پرداخت نفقه، مهریه و. اتفاق بیفتد. چنانچه زوج یکی از شروط دوازده گانه ضمن عقد را نیز نداشته باشد، راه برای طلاق یک طرفه از سوی زوجه باز می شود. در غیر این صورت زوجه نمی تواند برای طلاق یک طرفه اقدام کند.

حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشد.

منبع:

وکیل تهران


وظیفه وکیل خانواده در پرونده حضانت

وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ حضانت فرزندان یکی از مواردی بوده که 

وکیل خانواده باید اشراف کاملی به آن و موضوعات مرتبط با ان داشته باشد. زیرا معمولا علت عمده دعاوی خانوادگی مربوط به طلاق بوده و در هر خانواده ای که فرزندی وجود داشته باشد و زوجین تصمیم به طلاق بگیرند، بحث حضانت فرزند پیش می آید. حضانت فرزندان دارای موارد بسیار متعدد و پیچیده ای بوده، از این رو در ادامه این مطلب توضیحات بیشتری در مورد حضانت و وظایف وکیل خانواده در مورد چنین پرونده هایی آمده است. با ما همراه باشید تا اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب کنید.

حضانت

برای اینکه بدانید 

حضانت طفل مشترک با کیست این مطلب را بخوانید

وظایف وکیل خانواده در مورد پرونده های مربوط به حضانت

مهمترین وظیفه ای که وکیل خانواده دارد، بررسی شرایط زوجین می باشد. زیرا طبق قانون فرزندان پس از طلاق باید در کنار مادر زندگی کنند تا به سن هفت سالگی برند. این در حالتی است که زوجه از نظر روحی و جسمی دچار مشکل نباشد. چنانچه مادر فرزند اخلاق و رفتار مناسبی با وی نداشته باشد، بهتر است که حضانت وی به پدر او سپرده شود.

گاهی اوقات مشاهده می شود که هم پدر و هم مادر بچه صلاحیت نگهداری از وی را ندارند. در این شرایط بهتر است یکی از اقوام درجه یک توسط وکیل خانواده شناسایی شود که از نظر رفتار با وی شرایط بهتری داشته باشد. بدین ترتیب وکیل امور خانواده نقش بسیار پر رنگی در آسایش فرزندان طلاق دارد.

حضانت فرزندان قبل از سن هفت سالگی بر عهده مادر و بعد از سن هفت سالگی بر عهده پدر می باشد. این در حالی است که هر دوی آنها شرایط لازم برای نگهداری از فرزند خود را داشته باشند و همچنین توافق خاصی بین آنها صورت نگرفته باشد. با م های وکیل خانواده و توافقاتی که بین زوجین صورت می گیرد، پدر یا مادر می توانند حضانت فرزند را برای همیشه بر عهده بگیرند.

حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشد.

منبع:

وکیل خانواده


ابطال یا فسخ مبایعه نامه

یکی از پرونده هایی که وکیل ملکی می تواند به آن ورود کرده و آن را با بهترین کیفیت ممکن پیگیری کند، فسخ یا ابطال مبایعه نامه می باشد. مبایعه نامه به سندی اطلاق می گردد که به واسطه آن شخصی ملکی را به شخص یا اشخاصی به صورت اجاره، رهن و یا فروش واگذار می کند. ابطال یا فسخ مبایعه نامه توسط وکیل ملکی قابل انجام می باشد. زیرا وکیل امور ملکی دارای اطلاعات بسیار زیادی در حوزه املاک بوده و به راحتی می تواند تشخیص بدهد که چه زمانی می تواند اقدام به فسخ مبایعه نامه بکند.

وکیل ملکی چه زمانی می تواند مبایعه نامه را فسخ کند

معمولا فسخ یا ابطال مبایعه نامه در هر زمانی امکان پذیر نبوده و باید شرایطی فراهم باشد تا وکیل ملکیبتواند اقدام به فسخ یا ابطال مبایعه نامه بکند. معمولا زمانی که مبایعه نامه تنظیم می شود، شروطی در مبایعه نامه برای نحوه پرداخت و زمان آن و سایر موارد ذکر می شود. هر کدام از این شروط ذکر شده باید حتما اجرایی شود، چنانچه هر کدام از طرفین معامله از انجام تعهدات خود که در مبایعه نامه به آنها اشاره شده سر پیچی کند، وکیل امور ملکی می تواند برای فسخ یا ابطال مبایعه نامه اقدام کند.

مزایای فسخ یا ابطال مبایعه نامه توسط وکیل ملکی

فسخ یا ابطال مبایعه نامه توسط وکیل ملکی کمک می کند تا هر کدام از طرفین معامله بتوانند بدون هیچ گونه ریسکی معاملات ملکی را انجام بدهند. زیرا در صورتی که وکیل امور ملکی نتواند به فسخ یا ابطال مبایعه نامه بپردازد، ممکن است سرمایه برخی از افراد از بین برود. بدین ترتیب امکان فسخ مبایعه نامه توسط وکیل متخصص در امور ملکی می تواند دارای ارزش و اهمیت بسیار زیادی در معاملات املاک باشد.

منبع:

وکیل

 


انتخاب وکیل ملکی متخصص

توضیحاتی در مورد وکیل ملکی

امروزه خرید و فروش، رهن و اجاره و سایر خدماتی که در حوزه املاک بوده، گسترش بسیار زیادی پیدا کرده است. این امر باعث شده تا اختلافات و مشکلات بسیار زیادی نیز در این حوزه به وجود بیاید. این امر باعث شده تا افراد زیادی روزانه به 

وکیل ملکی مراجعه کرده و به بررسی دقیق پرونده های حقوقی مربوط به املاک بپردازند. پرونده های حقوقی مربوط به املاک معمولا بسیار تخصصی بوده و 

وکیل متخصص در امور ملکی می تواند به راحتی و در کوتاه ترین زمان ممکن به آنها رسیدگی کند.

 

چه زمانی به وکیل ملکی مراجعه کنیم؟

بهتر است قبل از انجام هر گونه معامله ای در حوزه املاک به 

وکیل ملکی مراجعه شود، حضور وکیل متخصص در امور املاک باعث می شود تا هر گونه مشکلی در مبایعه نامه و یا سایر مدارک وجود داشته باشد، مشخص شده و از انجام معامله جلوگیری شود. این امر باعث می شود تا پرونده های حقوقی مربوط به حوزه املاک بسیار کمتر شوند. وکیل متخصص در امور ملکی با توجه به تجربه بسیار بالایی که در پرونده های حقوقی مربوط به املاک داشته، بهترین گزینه برای همراهی در معاملات ملکی می باشد.

علت حضور وکیل ملکی در هنگام تنظیم مبایعه نامه

مبایعه نامه سندی است که در هنگام خرید، فروش ، رهن یا اجاره ملک تنظیم می شود. معمولا در مبایعه نامه باید موارد متعددی درج شود تا بتوان به واسطه آن طرفین معامله را مم به انجام تعهدات خود کرد. افرادی که اطلاعات حقوقی کافی ندارند، اطلاعات لازم در مورد چگونگی تنظیم مبایعه نامه را ندارند. از این رو ممکن است مبایعه نامه به گونه ای تنظیم شود که در آینده متحمل ضرر و زیان های بسیار زیادی بشوند. حضور وکیل ملکی در هنگام تنظیم مبایعه نامه کمک می کند تا همه نکات حقوقی رعایت شده و طرفین معامله در آینده با مشکل خاصی مواجه نشوند.

منبع: وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری


iranian lawyer

Homira Parsa  attorney at law & legal advisor ,

iranian lawyer with years of experience in law and litigation, is ready to respond to and cooperate with, and to represent, in all areas of legal, criminal, family law. It is hoped that by visiting and trusting our law office you will reduce the burden of your legal problems with proper follow-up.
Contact us to book a legal consultation or file a referral:

00989123666928

00982188554580


نحوه اجرای محکومیت های مالی

وب سایت حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری _ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی در سال 1393 جهت تسهیل در پرداخت 

محکومیت های مالیاشخاص مدیوندر 29 ماده و 13 تبصره تنظیم شده است و نکات حایز اهمیتی در خصوص تنظیم شهادتنامه در آن مواد درج شده است، وکلا و اشخاص حقیقی که قصد تقدیم دادخواست اعسار از پرداخت محکوم را دارند کلیه نکات مندرج در ماده 8 و 9 این قانون کاملا باید رعایت شود، در غیر اینصورت دادخواست مطرح شده ممکن ا ست یا مشکلات جدی مواجه شود، این در صوری است که دلیل اثبات ادعا شهادت شهودباشد.

ادامه این مطلب را در وب سایت حقوقی

حمیرا پارسا وکیل پایه یک مطالعه فرمایید.


از فک رهن بیشتر بدانیم

وب سایت رسمی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ روزانه در مباحث حقوقی با واژه ها و عناوین مختلف مواجه می شویم که برای افرادی که با علم حقوق آشنایی ندارند بیگانه است و آنها را به سوال وا می دارد که واژه ای  که شنیدم به چه معنی می باشد و واژه مورد نظر در مورد چه چیزی اشاره می کند، و چه انواعی دارد.در این مطلب قصد داریم تا شما را با عنوان حقوقی فک رهن آشنا کنیم تا در صورت مواجه با فک رهن معنی ان را دانسته در صورت وم بتوانید آن را اجرا کنید. یا اگر خواستید فک رهن را مطرح کنید بدانید که به چند صورت می توان فک رهن را مطرح نمود.

بهتر است با توجه به حساسیت موضوعات مختلف حقوقی در مواجه با موارد حقوقی حتما با یک وکیل پایه یک م کنید تا از احتمال واردشدن خسارات احتمالی جلوگیری کنید.وکیل پایه یک دادگستری قطعا با توجه به تجارب و علم حقوقی در راستای حقوق موکل گام مثبت بردارد.دفتر حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری با تجربه در پرونده های متعدد ملکی در کنار شما خواهد بود.  

 فک رهن عبارت است از آزادشدن وثیقه از حالت رهن

فک رهن به چند روش اجرا می شود:

• ابراء دین نسبت به اموال نزد شخص ثالث

• پرداخت دین شخص رهن دهنده

• انصراف از مال مرهونه نزد شخص ثالث

فک رهن چند صورت مطرح می گردد:

در قانون اساسی که در جمهوری اسلا‌‌می‌ایران تدوین شده است فک رهن به دو صورت مستقل یا به صورت دعوای مم به تنظیم سند مطرح ‌‌می‌گردد. دعوای فک رهن مستقل در حالت فک رهن مستقل شخص رهن دهنده متعهد به پرداخت دین خود در مدت زمان مشخصی است و یکی از اموال او در گروی شخص یا نهاد ثالثی مانند بانک است.

در صورتی که شخص رهن دهنده نسبت به پرداخت همه دیون خود اقدام نکند، در این صورت بین شخص یا نهاد ثالث و شخص رهن دهنده دعوای حقوقی مطرح ‌‌می‌شود. شخص ‌‌می‌تواند در این چنین شرایطی دادخواستی تحت عنوان اام به فک رهن و پرداخت اجرت المثل ایام عده فک رهن را به همراه با خسارات قانونی و بر مبنای قرارداد را تنظیم کرده و به مرجع قضایی تسلیم نماید.

فک رهن به صورت اام به تنظیم سند رسمیسازندگان ملک و مستغلات و شرکت‌‌های عمرانی بیشتر به این نوع دعوا گرایش دارند. سازندگان با گرو گذاشتن ملک خود به بانک، وام دریافت ‌‌می‌کنند و متعهد به پرداخت دیون به بانک هستند و بعد از فک رهن، سند ملک را بنام خریدار ملک تنظیم ‌‌می‌کنند.

دفتر حقوقی حمیرا پارسا وکیل دادگستری آماده مشاوره حقوقی و یا قبول وکالت در دعاوی شما می باشد.

منبع: وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل دادگستری


نکات مهم قانون جدید چک

وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری _ آیا تابحال در مراودات مالی از چک استفاده کرده اید؟ یا در ازای فروش و یا معامله ای چک دریافت کرده اید؟ 
آیا با مفهوم چک آشنایی دارید؟ در ابتدا به تعریف چک می پردازیم تا با آشنایی کامل به شرح قوانین کامل جدید صدور چک بپردازیم ،چک به برگه ای که دارای تاریخ‌ و ارزش مالی است که  جهت انجام خرید در زمان حال و پرداخت هزینه آن در آینده استفاده می‌شود. صاحب چک پس از نوشتن مبلغ ارزش آن و تاریخ موردنظر برای وصول، چک را امضا می‌کند. در تاریخ ذکر شده - تاریخ سررسید - فردی که چک را دریافت کرده‌است به بانک مراجعه می‌کند و مقدار وجه مشخص شده را از حساب جاری فرد صادرکننده دریافت می‌کند. حال که با مفهوم چک آشنا شدیم قصد داریم بطور کامل آن را شرح دهیم، انواع چک را معرفی کرده و قوانین مربوط به چک را توضیح خواهیم داد.

 انواع چک

به نظر شما چک تضمین‌شده با چک تاییدشده چه تفاوتی دارد؟

چک بطور کلی به چهار صورت می باشد.
چک عادی: چک عادی همان چکی است که یک نفر در مقابل پولی که در بانک دارد، صادر می‌کند. این چک‌ها هیچ ضمانتی غیر از اعتماد و اعتبار صادرکننده چک ندارند.

چک تاییدشده:

چکی است که فرد صادر و بانک پرداخت آن را تایید می‌کند. مثلا اگر یک میلیون چک به شما بدهم، بانک تایید می‌کند که این مبلغ را در حساب خود دارم و حتما چک نقد می‌شود.

چک تضمین‌شده:

چکی است که بانک صادر می‌کند و پرداخت آن توسط بانک تضمین شده است. این چک اعتبار بیشتری نسبت به چک تاییدشده دارد.

چک مسافرتی:

چکی است که بانک صادر می‌کند و وجه آن در هر یک از شعب بانک پرداخت می‌شود.انواع دیگر چک مثل چک‌های الکترونیکی (داده‌پیام) در یکی از گروه‌های بالا قرار می‌گیرند. یعنی چک الکترونیکی می‌تواند عادی یا تاییدشده باشد.
۲- چک بی‌محل بر اساس قانون، چک یک سند لازم‌الاجرا است. یعنی وجه آن حتما باید پرداخت شود. مهم نیست به کدام شعبه از بانک مراجعه کنید. بر اساس ماده ۲ قانون چک، باید تمام مبلغ آن به شما پرداخت شود.
اگر چک وصول نشود، آن را به بانک می‌دهید تا بعد از تطبیق امضا با امضای صاحب حساب، نسبت به نقد کردن آن اقدام شود.
اگر چک به نام فردی خاص صادر شده، فقط او یا قائم‌مقام قانونی او می‌تواند چک را نقد کند. در مورد چک‌های حامل، هر کس که چک را در دست دارد می‌تواند اقدام به نقد کردن آن کند.
اگر چکی که در دست دارید وصول نشود، علاوه بر مبلغ چک می‌توانید تمام خسارات وارده به دلیل نقد نشدن چک را هم از دادگاه تقاضا کنید. حتی بعد از صدور حکم با مراجعه به همان شعبه می‌توانید خسارت‌ها و هزینه‌های مستقیم در جهت وصول طلب را درخواست کنید.
تفسیرهای متفاوت ممکن است عبارت خسارت‌های وارده» چندان روشن نباشد و شاید کسی خسارت‌های روحی وارده به اقوامش را هم طلب کند.

ادامه مطلب را در وب سایت حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری مشاهده فرمایید.


تامین دلیل و شرایط آن

 

 وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ تامین دلیل را در این بخش بطور کامل شرح می دهیم و اینکه 

تامین دلیل چه شرایطی را دارا می باشد؟ وآیا تامین دلیل انواع مختلفی دارد؟در ادامه این مطلب به پاسخ تمامی این سوالات خواهیم رسید. و در صورت ابهام و یا مشاوره بیشتر می وانید با دفتر حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری تماس گرفته و در مورد تامین دلیل اطلاعات و یا مشاوره حقوقی بیشتری دریافت کنید ، همچنین بصورت حضوری جهت مشاوره حقوقی ویا ارجاع پرونده حقوقی خود مراجعه کنید.امیدواریم با مطالعه این مطلب با تامین دلیل آشنا شده تا با آگاهی بیشتری در راه احقاق حق خود قدم بردارید.
منظور از تامین دلیل چیست؟

هرگاه اختلافی بین طرفین ایجاد می شود طرفین دعوای حقوقی تشکیل می دهند و برای ادعای خود و اثبات آن نیاز به دلایل مستند دارند،در این شرایط طرفین دعوای حقوقی باید درخواست تامین دلیل بدهند.  در برخی طرح شکایت ها اگر هر یک از طرفین دعوا احتمال بدهند که استفاده از مدارک و دلایل دعوای آنها مثل کسب اطلاع از مطلعین, تحقیقات محلی و استعلام نظرات کارشناسان در آینده به نفع یا ضرر آنها خواهد بود می توانند از سمت دادگاه درخواست تامین دلیل آنها را نمایند. البته شایان ذکر است تشخیص ارزش هر دلیل به عهده دادگاه است و صرفا داشتن تامین دلیل به معنی صحت هر دلیل نیست.
شرایط تامین دلیل چیست؟۱- حفظ کردن دلیل موجود

۲- اگر در آینده استفاده از آن دلیل سخت باشد
۳- درخواست کردن تامین دلیل از دادگاه یا شورا
۴- عدم معارضه و ممانعت از ارائه کردن دلیل
چه زمانی تامین دلیل باید انجام شود؟

تامین دلیل به دو صورت اختیاری و اجباری می تواند انجام شود. با ما همراه شوید تا بدانید در چه مواردی از مورد اجباری و در چه مواردی از مورد اختیاری تامین دلیل باید استفاده کنیم.
تامین دلیل اختیاری بهتر است بگوییم هر وقت که احساس کردید استفاده از مدارک و قراین موجود در محل دعوی یا در نزد شخص دیگر می تواند در آینده برای شما دردسر ساز شود. برای مثال ماشین شما کنار خیابانی پارک شده است شخصی با اتوموبیلش به ماشین شما برخورد کرده و با وارد شدن خسارت از صحنه تصادف فرار می کند.

حال تکلیف خسارت وارده با ماشین شما چه می شود؟

در این مواقع شما هم میخواهید که طرح شکایت کنید و هم میخواهید ماشینتان را برای تعمیر از محل تصادف خارج کنید پس بهتر است برای اینکه متضرر نشوید نظریه کارشناس مربوطه را در مورد ارزیابی خسارت تصادف تامین دلیل کنید.
 تامین دلیل اجباری در بیشتر موارد طرح دعوا طرف ذینفع در تامین دلیل مختار است یعنی برای اینکه در آینده متضرر نشود از تامین دلیل استفاده می کند. اما در یک مورد موضوعیت تامین دلیل اجباری می شود یعنی شخص طبق قانون باید اینکار را انجام دهد. این مورد طبق قانون مدنی روابط بین موجر و مستاجر تدوین شده در سال ۱۳۵۶ در مورد تخلیه عین مستاجر است. در قانون اساسی اصل بر این است که در قراردادهای اجاره ای تا زمانی که یک سری شرایط فراهم نشود تا مستاجر اقدام به تخلیه ملک کند قرارداد اجاره مستاجر تمدید می شود.
در ماده ۱۳ قانون اساسی آمده هر زمان که مستاجر بخواهد ملک مورد اجاره را تخلیه کند اما موجر حاضر به تحویل گرفتن ملک نشود مستاجر می تواند با اظهارنامه ای که از موجر دارد از او تقاضا کند که ملکش را تحویل بگیرد اما اگر ظرف ۵ روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه موجر حاضر نشود مستاجر باید ملک را تخلیه نموده و این تخلیه را تامین دلیل کند. یعنی کلید ملک مورد نظر را به دادگاه تحویل دهد. اگر مستاجر در این شرایط تخلیه را تامین دلیل نکند طبق قانون تعهدات او در قبال اجاره نامه پا برجا خواهد بود و خود به خود اجاره نامه تمدید می شود.

ادمه این مطلب را در

وب سایت حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری مطالعه فرمایید


نکات طلایی قرارداد کار

وب سایت حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری _ قانون کار یکسری شرایط را برای 

قرارداد کار در نظر گرفته است. مشروع بودن و معین بودن کار و مزد باید در نظر گرفته شود و مورد بعدی که باید دقت شود که رعایت گردد آنست که کارفرما باید بتواند به اموالش دسترسی داشته باشد و کارگر هم باید توانایی انجام کار مورد نظر را داشته باشد. هر کدام از این موارد را توضیح می‌دهیم تا جای ابهامی باقی نماند.قانون کار یکسری شرایط را برای قرارداد کار در نظر گرفته است. مشروع بودن و معین بودن کار و مزد باید در نظر گرفته شود و مورد بعدی که باید دقت شود که رعایت گردد آنست که کارفرما باید بتواند به اموالش دسترسی داشته باشد و کارگر هم باید توانایی انجام کار مورد نظر را داشته باشد. هر کدام از این موارد را توضیح می‌دهیم تا جای ابهامی باقی نماند.

البته پیشنهاد ما این است که قبل از هر اقدامی با وکیل خوب مشاوره حقوقی داشته باشید تا با بررسی مفاد قرارداد تصمیم درستی گرفته باشید.زیرا یک وکیل خوب با علم حقوقی می تواند بهترین راهکار را اریه نماید.
۱. مشروع بودن کار و مزد:

قرارداد کار برای انجام فعالیتی منعقد می­‌شود که بیشتر یدی است. کاری که به خاطر آن قراردادی با کارگر بسته می‌شود باید از نظر شرعی و اخلاقی صحیح باشد. به­ عنوان نمونه اگر کارگر برای جابه‌جایی مواد مخدر و یا مشروبات الکلی استخدام شود، به دلیل نامشروع بودن کار، قرارداد صحیح نیست. از طرف دیگر باید مزد و حقوق هم طبق قانون کار به صورت وجه‌نقد رایج کشور به کارگر پرداخت شود؛ بنابراین دادن اموال نامشروع به کارگر به عنوان مزد، غیرقانونی است.
ولایت قانونی چه شرایطی دارد؟۲. معین بودن کار و مزد: برای حمایت از کارگر و عدم سوءاستفاده از او، قانون کارفرما را مجبور کرده که موضوع قرارداد و کاری که قرار است انجام شود را تعیین نماید. ممکن است کار‌های متفاوتی در کارگاه وجود داشته باشد و یک کارگر دارای مهارت‌های مختلفی باشد؛ بنابراین لازم است که فعالیت و کاری که کارگر قرار است انجام دهد مشخص شود. برای جلوگیری از بروز اختلاف، آیین‌نامه طبقه‌بندی مشاغل لازم دانسته که در کارگا‌ه‌هایى که مشمول طرح طبقه‌بندی مشاغل هستند، وظایف کارگر به طور دقیق در شناسنامه هر شغل تعیین شود. وقتی قرار است کار معین باشد، لازم نیست نوع کار به صورت دقیق با جزئیات تعیین شود. این مساله در کارگاه‌های بزرگ و خصوصا در مورد قرارداد‌های طولانی دیده می‌شود، بدلیل اینکه نمی‌توان در زمان بستن قرارداد همه وظایف بر عهده کارگر را با جزئیات تعیین کرد؛ بنابراین به طورکلی باید از کار مورد تعهد کارگر رفع ابهام شود؛ بنابراین حواستان باشد! هنگام بستن قرارداد حتما کاری را که برعهده شما می‌گذارند تا حدودی مشخص نمایند، تا هم موجب سردرگمی نشود و همچنین کارفرما نتواند از شما سوء استفاده کند و کار نامعقولی را بخواهد که انجام دهید. زیرا ممکن است کار مورد درخواست او در حد مهارت‌های شما نباشد و در انجام آن درمانده شوید.

از طرف دیگر باید علاوه بر نوع کار و میزان آن، میزان دستمزد و اجرت کارگر نیز تعیین شود تا اختلافی پیش نیاید. میزان مزد مورد توافق در قرارداد کار هم باید براساس ضوابط قانونی باشد. البته اگر دو طرف قرارداد، بخواهند در شرایط قرارداد تغییر عمده‌ای را ایجاد کنند، در صورتی که مبتنی بر عرف محل و یا کارگاه باشد مجاز هستند. در غیر اینصورت باید رضایت اداره کار و امور اجتماعی را کسب کنند.
۳. عدم ممنوعیت قانونی و شرعی طرفین در دسترسی به اموال یا انجام کار مورد نظر: کارفرمایی که قرارداد می‌بندد، نباید از دسترسی به اموال خود ممنوع شده باشد. به ­عنوان مثال اگر کارفرما ورشکسته شده باشد و یا به‌صورت‌کلی بنابر حکم دادگاه نتواند به اموالش دسترسی داشته باشد، نمی‌تواند با کارگر جدیدی قرارداد کار ببندد، زیرا باید از اموال خود مزد و مزایای کارگر را پرداخت کند که نمی‌تواند. البته اگر قبل از منع قانونی دسترسی به اموال، قراردادی بسته باشد، صحیح هست. از طرف دیگر کارگری که کمتر از ۱۵ سال سن دارد نمی‌تواند به صورت مستقل قرارداد ببندد. کودک نمی‌تواند سود و زیانش را به‌خوبی تشخیص دهد و در قالب شرط ضمن عقد در قرارداد بیاورد.
سایر شرایط کلی:
علاوه بر مواردی که در بالا توضیح دادیم باید به سایر شرایط هم بپردازیم. این شرایط، چون باید در تمام قرارداد‌ها بیاید در قانون کار مورد تاکید قرار نگرفته است.
قصد و رضایت: در حقوق توافق دو نفر نه تنها یکی از شرایط مهم و اساسی قرارداد است، بلکه اساس قرارداد هم محسوب می‌شود. رضایت به قرارداد کار بیشتر جنبه یک طرفه دارد؛ یعنی کارفرما شرایط کاری را از قبل تعیین کرده به کارگر می‌گوید و کارگر هم شرایط را می‌پذیرد. هر چند رضایت کارگر به بستن قرارداد قبول ظاهری است، اما همین­ قدر برای صحیح بودن قرارداد کافی است، به‌خصوص اینکه اختیارات کارفرما به موجب مقررات محدود شده است.
ممکن است به رضای دو طرف به دلایلی آسیب وارد شود که یکی از آن‌ها اشتباه و دیگری اکراه است. وقتی که شخصی از یک اتفاقی تصور نادرستی دارد دچار اشتباه می‌شود. این اشتباه در قرارداد کار، بیشتر مربوط به ویژگی‌های شخصیتی طرف قرارداد است. ممکن است، کارفرما این تصور را راجع به کارگر داشته باشد که دارد کسی را استخدام می‌کند که دارای تجربه و مهارت خاصی است؛ درحالیکه واقعا آن کارگر دارای آن تخصص و یا تجربه خاص نیست. اگر نوع کار طوری باشد که تخصص و یا تجربه کارگر نقش چندانی در انجام آن نداشته باشد، قرارداد کار صحیح است. اما اگر تجربه و تخصص خاص برای شغل کارگر ضروری باشد، قرارداد ایراد دارد. لازم است بدانید که کارفرما اختیارات بسیاری دارد و در مقابل اختیارات مسئولیت‌هایی هم دارد. او به عنوان رئیس کارگاه، باید در استخدام و تعیین مزد بر اساس تجربه و مهارت، برای کارگر دقت کند. اگر اشتباه از طرف او باشد باید خودش مسئولیتش را بپذیرد و البته می‌تواند با توافق کارگر قرارداد کار را تغییر دهند. اما باید حداقل‌های قانونی را راجع به حقوق و مزایا رعایت کنند.
عیبِ دیگرِ رضایت به قرارداد، اکراه است. اکراه یعنی فشار غیرعادی و نامشروع که برای وادار کردن شخص به انجام کاری وارد می‌شود و آزادی تصمیم‌گیری او را تا حدی می‌گیرد. در قرارداد کار کارگر بیشتر برای مضیقه مالی و امرار معاش و ناشی از اجبار تن به یکسری کار‌ها می‌دهد و قرارداد کار را امضا می‌کند؛ بنابراین بیشتر قرارداد‌های کار اینگونه بسته می‌شود و نمی‌توان فقط به اکراه شخص قرارداد کار را زیر سوال برد. همچنین اختیارات کارفرما به موجب قانون محدود شده و اکراه در قرارداد کار تا حدی برای کارگر برطرف شده است.

ادامه مطلب را در وب سایت حقوقی

حمیرا پارسا وکیل پایه یک مطالعه نمایید.


مفهوم اقاله قرارداد


وب سایت حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری _ خیلی از مراجعین سوالی دارند مبنی بر اینکه 

اقاله چیست؟ ویا اقاله چه شرایطی دارد؟ حال با توضیحاتی که در این مقاله بصورت کامل داده می شود با مفهم کلی اقاله قرارداد و 

شرایط اقاله آشنا می شوید. مفهوم اقاله بدین صورت است مسامحه و نادیده گرفتن امر یا موضوعی بوده و بطور کلی به عقدی گفته می‌شود که موضوع آن از بین رفتن تمام یا قسمتی از عقد اولیه است و در آن رضایت و توافق به همراه اراده طرفین شرط لازم است.

اقاله نوعی عقد است که با رضایت و توافق، قصد و انشای طرفین محقق می‌شود و موضوع آن توافق برای از بین رفتن عقد نخست است.قانونگذار مفهوم روشنی از عقد اقاله ارایه نکرده اما مصداق و شرایط آن در مواد 283 تا 288 قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران آمده و به صراحت ماده 264 از علل سقوط تعهدات و آثار آن است.

در صورتی که نیاز به اقاله قرارداد داشتید می توانید با مراجعه به دفتر وکالت حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی بهترین تصمیم را بگیرید  

 

 اقاله از نگاه فقهی


اقاله در اصطلاح فقه نیز به درخواست و موافقت با فسخ معامله گفته می شود؛به این شکل که اگر کسی بعد از خرید یا فروش کالایی، پشیمان شده و از فروشنده یا خریدار درخواست بهم زدن معامله (فسخ و رفع عقد) را کند و فروشنده یا خریدار این درخواست را قبول کند، این عمل را اقاله گویند.هنگامى که دو طرف براى برآوردن نیازها و تأمین منافع خود با یکدیگر عقدى را منعقد ‌کنند، این عقد و پیمان از آثار شرعى برخوردار مى‌شود و وفاى به آن ضرورى خواهد شد؛ زیرا هر کدام از دو طرف عقد در هنگام انعقاد عقد، منظور و هدفى را دنبال مى‌کرده‌اند که براى برآورده شدن آن به انعقاد عقد روى آورده‌اند و به همین دلیل این هدف و حق نباید ضایع شود.این در حالی است که اگر هر کدام از طرفین عقد پس از انعقاد عقد مورد نظر دریابند که به هدف مد نظر خود دست نمى‌یابند یا به هر دلیلى از انعقاد عقد پشیمان شوند، آن گاه نیز با توافق یکدیگر می‌توانند عقد را برهم بزنند.  به عبارت دیگر، همان گونه که اراده دو طرف در پدید آمدن عقد موثر است و بدون این دو اراده، عقدى برقرار نخواهد شد، همین دو اراده نیز در سرنوشت عقد یعنی پابرجا بودن یا از بین رفتن عقد موثر خواهد بود. بنابراین در صورتی که طرفین تصمیم به انحلال و زوال عقد و آثار آن بگیرند، عقد از بین مى‌رود و در پى آن، آثار عقد نیز زایل مى‌شود که به این عمل حقوقى اقاله یا تفاسخ گفته می‌شود.    مواد مرتبط
با توجه به توضیحات کلی در مورد اقاله ، قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران در مواد 283 تا 288 به تعریف اقاله و موجبات آن می‌پردازد:
ماده ۲۸۳- بعد از معامله، طرفین می‌توانند به تراضی آن را اقاله و تفاسخ کنند

.ماده ۲۸۴- اقاله به هر لفظ یا فعلی واقع می‌شود که دلالت بر به هم زدن معامله کند

.ماده ۲۸۵- موضوع اقاله ممکن است تمام معامله واقع شود یا فقط مقداری از مورد آن‌.

ماده ۲۸۶- تلف یکی از عوضین، مانع اقاله نیست. در این صورت به جای آن چیزی که تلف شده است، مثل آن در صورت مثلی ‌بودن و قیمت آن در صورت قیمی ‌بودن داده می‌شود

.ماده ۲۸۷- نماآت و منافع منفصله که از زمان عقد تا زمان اقاله در مورد معامله حادث می‌شود، متعلق به کسی است که به واسطه‌ عقد مالک شده است اما نماآت متصله متعلق به کسی است که در نتیجه‌ اقاله، مالک می‌شود

.ماده ۲۸۸- اگر مالک، بعد از عقد در مورد معامله تصرفاتی کند که موجب ازدیاد قیمت آن شود، در حین اقاله به مقدار قیمتی که به سبب عمل او زیاد شده است، مستحق خواهد بود.  

 عناصر عقد اقاله


1- وجود عقد نخست؛ در توضیح این مطلب باید گفت که اقاله، عقد دوم محسوب می‌شود که موضوع آن از بین رفتن عقد نخست با تراضی (توافق) طرفین است. بنابراین یکی از عناصر عقد اقاله، وجود عقد نخست است.
2- عقد نخست باید از عقود لازمه باشد یا از یک طرف لازم باشد .
3- تراضی؛ اسقاط تعهدات ناشی از عقد نخست به تراضی (از طریق توافق) در عقد دوم لازم است.    تفاوت اقاله و حق فسخ
نباید اقاله را با حق فسخ یکسان و مترادف پنداشت؛ زیرا به‌کارگیرى حق فسخ یک‌سویه است و تنها دارنده آن مى‌تواند آن را به کار بندد؛ هرچند طرف دیگر ناراضى باشد. اما در اقاله دو طرف عقد براى فسخ معامله باید با یکدیگر توافق کنند و به آن رضایت دهند. از سوى دیگر، اقاله با نبود هیچ خیار و حق فسخى به کار بسته مى‌شود و در واقع مستقیل (خواهان اقاله) نباید حق خیار داشته باشد.زیرا اگر وى خیارى داشت، دیگر به اقاله معامله نیازمند نبود و خیار خود را به کار مى‌گرفت.همچنین برخلاف حق فسخ و خیارات که نیازمند سبب قانونى (شرعى) یا قراردادى است، اقاله به سبب ویژه‌اى نیاز ندارد و هرگاه دو طرف، بر نقض و ازاله (از بین رفتن) معامله رضایت دهند، معامله و قرارداد نیز از بین مى‌رود و پایان مى‌پذیرد.فسخ از ایقاعات به شمار می‌آید اما اقاله از عقود.اقاله عقدی است همراه با توافق و رضایت به همراه اراده طرفین و موضوع آن از بین رفتن عقد نخست است؛ در حالی که فسخ به علت قانونی است و شاید رضایت طرف دیگر حائز اهمیت نباشد.اقاله را می‌توان با توافق طی سند عادی یا رسمی اجرا کرد اما در فسخ حکم دادگاه منبعث از جواز قانونی اصل صحت آن است.اقاله با انعقاد عقد دوم صورت می‌گیرد اما فسخ عقد دوم ندارد. 

ادامه مطلب را در وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری مطالعه نمایید.


آشنایی با جرائم رایانه ای

 وب سایت حقوقی حمیرا ارسا وکیل پایه یک دادگستری_ باتوجه به پیشرفت روزافزون تکنولوژی و همچنین افزایش کاربران اینترنتی، وقوع جرائم مختلف به فضای سایبری هم کشیده شده است،عده ای سودجو با عناوین مختلف در پی فریب و ی از کاربران اینترنتی هستند و عده ای هم با توسل به آزارو اذیت و توهین قصد آزاررساندن به دیگران را دارند اما غافل از اینکه پلیس فتا براحتی می تواند مجرمین سایبری را شناسایی و به سزای اعمالشان برسانند.

جرائم رایانه ای به چند بخش مختلف تقسیم شده اند، وهر بخش شامل چند فصل و تبصره می باشد که بطور کامل توضیح داده شده است.حال به شرح کامل قوانین 

جرائم رایانه ای می پردازیم .

 بخش اول ـ جرائم و مجازات ها


فصل یکم ـ جرائم علیه محرمانگی داده ها و سامانه های رایانه ای و مخابراتی

مبحث یکم ـ دسترسی غیرمجاز


ماده۷۲۹ـ هرکس به طور غیرمجاز به داده ها یا سامانه های رایانه ای یا مخابراتی که به وسیله تدابیر امنیتی حفاظت شده است دسترسی یابد، به حبس از نود و یک روز تا یک سال یا جزای نقدی از پنج میلیون (۵.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا بیست میلیون (۲۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهدشد.
مبحث دوم ـ شنود غیرمجاز
ماده۷۳۰ـ هر کس به طور غیرمجاز محتوای در حال انتقال ارتباطات غیرعمومی در سامانه های رایانه ای یا مخابراتی یا امواج الکترومغناطیسی یا نوری را شنود کند، به حبس از شش ماه تا دو سال یا جزای نقدی از ده میلیون (۱۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا چهل میلیون (۴۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهدشد.
مبحث سوم ـ جاسوسی رایانه ای
ماده۷۳۱ـ هر کس به طور غیرمجاز نسبت به داده های سری درحال انتقال یا ذخیره شده در سامانه های رایانه ای یا مخابراتی یا حاملهای داده مرتکب اعمال زیر شود، به مجازاتهای مقرر محکوم خواهدشد:

الف) دسترسی به داده های مذکور یا تحصیل آنها یا شنود محتوای سری در حال انتقال، به حبس از یک تا سه سال یا جزای نقدی از بیست میلیون (۲۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا شصت میلیون (۶۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات.

ب) در دسترس قراردادن داده های مذکور برای اشخاص فاقد صلاحیت، به حبس از دو تا ده سال.

ج) افشاء یا در دسترس قرار دادن داده های مذکور برای دولت، سازمان، شرکت یا گروه بیگانه یا عاملان آنها، به حبس از پنج تا پانزده سال.

تبصره۱ـ داده های سری داده هایی است که افشای آنها به امنیت کشور یا منافع ملی لطمه می زند.

تبصره۲ـ آئین نامه نحوه تعیین و تشخیص داده های سری و نحوه طبقه بندی و حفاظت آنها ظرف سه ماه از تاریخ تصویب این قانون توسط وزارت اطلاعات با همکاری وزارتخانه های دادگستری، کشور، ارتباطات و فناوری اطلاعات و دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح تهیه و به تصویب هیأت وزیران خواهدرسید.

ماده۷۳۲ـ هرکس به قصد دسترسی به داده های سری موضوع ماده (۳) این قانون، تدابیر امنیتی سامانه های رایانه ای یا مخابراتی را نقض کند، به حبس از شش ماه تا دو سال یا جزای نقدی از ده میلیون (۱۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا چهل میلیون (۴۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهدشد.

ماده۷۳۳ـ چنانچه مأموران دولتی که مسؤول حفظ داده های سری مقرر در ماده (۳) این قانون یا سامانه های مربوط هستند و به آنها آموزش لازم داده شده است یا داده ها یا سامانه های مذکور در اختیار آنها قرار گرفته است بر اثر بی احتیاطی، بی مبالاتی یا عدم رعایت تدابیر امنیتی موجب دسترسی اشخاص فاقد صلاحیت به داده ها، حاملهای داده یا سامانه های مذکور شوند، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون (۵.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا چهل میلیون (۴۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات و انفصال از خدمت از شش ماه تا دو سال محکوم خواهندشد.

ادامه مطلب را در وب سایت حقوقی

حمیرا پارسا وکیل پای یک دادگستری مطالعه نمایید.


مشاوره حقوقی ,وکیل پایه یک

حمیرا پارسا هستم 

وکیل پایه یک دادگستری،فارغ التحصیل از دانشکده حقوق دانشگاه تهران و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز

با بیش از یک دهه سابقه فعالیت در امور حقوقی ، کیفری ، ملکی و خانواده در کلیه دادگاههای تهران و اقصی نقاط کشور و موفقیت در دعاوی، ، آماده همکاری با کلیه مراجعین می باشم.

مشاوره حقوقی حضوری و آنلاین

در دفتر وکالت حمیرا پارسا وکیل پایه یک واقع در تهران یوسف آباد پذیرای شما مراجعین محترم جهت مشاوره حقوقی و یا ارجاع پرونده حقوقی می باشم.

همچنین شهرستانی های عزیز با توجه به بعد مسافت می توانند از 

مشاوره حقوقی به صورت تلفنی و با همان کیفیت همسان مشاوره حضوری بهره مند شوند.نحوه دریافت مشاوره حقوقی را در قسمت بعدی مطالعه نمایید.

نحوه دریافت مشاوره حقوقی تلفنی

جهت دریافت 

مشاوره تلفنی می توانیدبعد از پرداخت هزینه مشاوره تلفنی از طریق 

درگاه بانکی و یا کارت به کارت ، مدارک حقوقی خود را طریق واتس آپ ارسال کنید و بعد از بررسی مدارک حقوقی آماده ارائه مشاوره حقوقی به شما خواهیم بود، تا شما بطور دقیق و تخصصی از مشاوره حقوقی بهره مند شوید.

ساعات تماس جهت مشاوره حقوقی از 9 صبح تا 8شب می باشد، لطفا ساعات ذکر شده را رعایت فرمایید

02188554580

09123666928

رسالت کاری دفتر وکالت

دفتر وکالت حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری با رعایت امانت نسبت به موکلین عزیز پس از بررسی مدارک و مستندات با تشخیص میزان موفقیت و کسب نتیجه مطلوب در پرونده حقوقی ، ضمن آگاه سازی موکل و یا مراجعین گرامی از پیشرفت کار  و میزان حق الوکاله ، پس از جلب رضایت کامل نسبت به انعقاد قرارداد بصورت شفاف اقدام می نماید.

در دفتر وکالت تمامی مشاوره های حقوقی و پیگیری پرونده های حقوقی توسط وکیل پایه یک باتجربه انجام می گیرد.

 

خلاصه ای از خدمات دفتر وکالت

دعاوی کیفری

دعاوی کیفری در زمینه جرائم جعل، ی، انتقال مال غیر، تهدید، توهین، سرقت ،خیانت در امانت، جرائم رایانه ای و سایر جرائم کیفری می باشد.

دعاوی حقوقی ملکی

دعاوی ملکیراجع به اموال غیر منقول شامل دعاوی اام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تخلیه اماکن مسی ابطال سند و سایر دعاوی حقوقی.

وصول مطالبات دعاوی

وصول مطالبات  خدمت دیگری است که دفتر وکالت حمیرا پارسا افتخار ارائه آن را به شما عزیزان دارد. امروزه پرونده های وصول مطالبات از جمله پرونده هایی است که بخش اعظم پرونده های دادگستری را تشکیل می دهند .

حقوقی خانواده

استخدام وکیل در دعاوی مطروحه در دادگاه خانواده در خصوص طلاق، طلاق توافقی، مهریه ، نفقه، حضانت و فسخ نکاح و سایر دعاوی خانواده

آدرس:تهران-یوسف آباد -خیابان اسدابادی -نبش خیابان فتحی شقاقی - پلاک22 - برج هنر- طبقه چهارم- واحد14

                    

02188554580

09123666928


شرایط افزایش خواسته

وب سایت حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ از جمله تمهیداتی که قانون گذار در قانون آیین دادرسی مدنی برای خواهان دعوا اندیشده است افزودن بر خواسته مطرح شده در دادخواست می باشد که با احراز شرایطیرامکانپذیر است که مطابق ماده 98 قانون ایین دادرسی مدنی، 

افزایش خواسته باید تا پایان اولین جلسه دادرسی مطرح شود و با دعوای طرح شده ارتباط داشته باشد ویا دارای منشا واحد می باشندمنظور از پایان اولین جلسه یعنی تا زمانی که صورتجلسه امضاء نشده باشد.

منظور از ارتباط کامل یعنی تصمیم گیری در یکی ، در دیگری نیز تاثیرگذار باشد.در مانحن فیه و رای صادره از شعبه دادگاه تجدیدنظر دعوای خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف هیچگونه ارتباطی با یکدیگر نداشته و نمی توان دعوای خلع ید را به عنوان دعوای متقابل در دعوای اجرت المثل مطرح کرد.

باتوجه به اینکه وکیل خواهان در دعوای بدوی نسبت به ترک دعوای خلع ید در قالب افزایش خواسته در مرحله بدوی اقدام نمود و لکن به علت عدم وحدت منشا و ارتباط کامل دعوی وکیل در مرحله بدوی در قیسمت افزایش خواسته رد شده است رای تجدیدنظر بدین شرح است:

رای دادگاه تجدید نظر

خانم و.ش. با وکالت آقای م.ح. به طرفیت -۱ آقای م. و خانم‌ها ۲-ه. ۳ -ل. ۴ -ژ. همگی ش. و ۵ پ.ک. نسبت به دادنامه شماره ۷۱۰-۲۵/۷/۹۱ شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران می‌باشد. براساس دادنامه موصوف دعوی اصلی تقدیمی تجدیدنظرخواندگان دایر به مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف در یک دستگاه سوئیت واقع در حیاط پلاک ثبتی ۷۱۲/۶۷ بخش ۱۱ تهران از تاریخ ۱۶/۸/۸۳ لغایت ۳۰/۵/۸۴ با اتکا به نظریه کارشناس، مورد پذیرش قرارگرفته، حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۷۰۰/۶۷ ریال در حق تجدیدنظرخواندگان صادرشده و در خصوص دعوی تقابل تقدیمی تجدیدنظرخواه به طرفیت تجدیدنظرخوانده ردیف پنجم به خواسته مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف از تاریخ ۱/۲/۸۸ با اتکا به نظریه کارشناس حکم بر محکومیت تجدیدنظرخوانده به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۸۰۵/۱۰۸ ریال بابت اجرت‌المثل ایام تصرف در آپارتمان طبقه اول جزء پلاک ثبتی فوق‌الذکر از تاریخ ۱/۳/۸۸ لغایت ۷/۱۲/۸۹ در حق تجدیدنظرخواه صادرشده و راجع به دعوی مطالبه اجرت‌المثل آپارتمان طبقه دوم ملک موضوع دعوی باتوجه به عدم احراز تصرفات، حکم به رددعوی صادرشده و در خصوص دعوی خلع ید مطروحه ازسوی تجدیدنظرخواه به این جهت که دعوی مذکور در قالب افزایش خواسته مطرح شده و موضوع از مصادیق افزایش خواسته نبوده بلکه دعوی جدید محسوب می‌شود، قرار عدم استماع دعویصادر شده است.

این مطلب می تواند برای شما مفید باشد : 

چگونگی شکایت کیفری  

اینک بابررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لایحه ابرازی وکیل تجدیدنظرخواه هر چند دراین مرحله ایراد موجه و مدللی که با یکی از جهات تجدیدنظرخواهی منطبق بوده و مؤثر در نقض و بی‌اعتباری دادنامه معترض‌عنه باشد اقامه نگردیده لیکن با توجه به اینکه خواسته دعوی اصلی مطالبه اجرت‌المثل از تاریخ ۱۶/۸/۸۳ لغایت ۳۰/۵/۸۴ بوده و تا جلسه اول نیز افزایش نیافته محاسبه اجرت‌المثل تا تاریخ ۹/۵/۸۶ محمول بر اشتباه بوده، فلذا میزان اجرت‌المثل موضوع محکومیت تجدیدنظرخواه مستم اصلاح می‌باشد بنا به مراتب مذکور به تجویز ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی و با رعایت ماده ۳۵۱ قانون مرقوم ضمن رد اعتراض و اصلاح اجرت‌المثل موضوع محکومیت تجدیدنظرخواه از مبلغ ۰۰۰/۷۰۰/۶۷ ریال به مبلغ ۶۸۸/۳۳۴/۳۰ ریال دادنامه تجدیدنظر خواسته که من حیث‌المجموع موافق موازین قانونی با رعایت اصول دادرسی صادر شده تأیید و استوار می‌گردد. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه

دوبحری ـ نورزاد

منبع:

وب سایت حمیراپارسا وکیل پایه یک


تجویز ازدواج مجدد

وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ از جمله نهادهایی که قانون گذار جهت تضمین حقوق زن در نظر گرفته است، حق حبس است این واژه بدین معناست که مطابق ماده 1058 قانون مدنی زن می تواند تا مهر به او تسلیم نشده است از ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند،مشروط بر آنکه مهر او حال باشد.

و این امتناع مسقط حق نفقه نخواهد بود حال در چنین موقعیتی اگر زن از انچام وظایف شویی در راستای اعمال حق حبس خود خودداری نماید،استفاده از حق حبس توسط زوجه محملی برای درخواست 

تجویز ازدواج مجدد از سوی زوج نیست.

هرچند استفاده از این امتیاز موجبات عسر و هرج زوج را فراهم سازد.چرا که این مانع از لحاظ قانونی مانعی مشروع تلقی می شود.

زیرا حق حبس حقی است که قانون گذار به زوجه واگذار کرده است هر چند استفاده از این امتیاز موجبات عسر و هرج زوج را فراهم سازد

 

به گفته وکیل دادگستری اعمال حق حبس در ازدواج مطابق ماده 1085 قانون مدنی مشروط به شروطی است:

اولا مهریه باید حال باشد

دوما مطابق ماده 1086 قانون مدنی زوجه قبل از گرفتن مهریه به اختیار و اراده تمکین خاص ننموده باشد زیرا در صورتی که زوجه با اراده خود تمکین خاص نموده باشد مجاز به امتناع از تمکین خاص نمی باشد.

در صورتی که زوجه مطالبه مهریه نموده باشد دادخواست اعسار زوج مسقط حق حبس نخواهد بود، اگر زوجه کل مهریه خود را چه به صورت نقد و چه به صورت تقسیط دریافت نماید از آن پس موظف به تمکین خواهد بود در غیر اینصورت ناشزه محسوب خواهد شد.

.

منبع :

وب سایت حقوقی


 

سروصدا، شلوغی و سرعت زیاد در زندگی، فضایی اضطراب‌آور به کلان‌شهرها بخشیده‌اند. به اعتقاد پژوهشگران، زندگی در شهرهای بزرگ خطر انزوای فرد را افزایش می‌دهد و واکنش مغز او به شرایط تهدیدآمیز را دستخوش تغییر می‌کند.

روانپزشکان بریتانیایی در سال ۲۰۰۳ پژوهشی در مورد وضعیت روحی ساکنان شهر کمبِرول” در بریتانیا انجام دادند. این شهر در دهه ۱۹۶۰ رونق بسیاری یافت. از سوی دیگر در بین سال‌های ۱۹۶۵ تا ۱۹۹۷ شمار مبتلایان به روانگسیختگی (شیزوفرنی) در این شهر دو برابر شد؛ در حالی که رشد جمعیت شهر به این میزان افزایش نیافته بود.

همین‌طور در آلمان در بین سال‌های ۲۰۰۰ تا ۲۰۱۰ تعداد روزهای غیبت افراد شاغل به دلیل بیمارهای روانی دو برابر شده است.

آندریاس هاینتس، مدیر کلینیک روانپزشکی و روان‌درمانی در برلین، می‌گوید: افراد در کلان‌شهرها به ندرت همسایگان خود را می‌شناسند و حمایت اجتماعی‌که معمولا می‌توان به راحتی در شهرهای کوچک دریافت کرد، در شهرهای بزرگ بسیار سخت بدست می‌آید. از این رو افراد منزوی می‌شوند و در جامعه احساس طردشدگی می‌کنند.

موارد فوق بخشی از مشکلات شهرنشینی و تبعات فشارهای سنگینی است که در شهر متحمل می شویم و برای رهایی از این معضل،بدنبال فضا و مکان جدیدی هستیم تا کمی از این فشارها کاسته شود و در آغاز هفته با انرژی مثبت و ذهنی رها از هرگونه انرژی منفی و خستگی فعاایت های روزمره را شروع کنیم.

فروش ویلا و اجاره ویلا دو گزینه پیش روی ماست جهت اقامت کوتاه مدت و یا اقامتی دائمی در مناطق خوش و اب و هوا ، و دسترسی راحت و سریع به کلان شهر.

برای خرید ویلا چند معیار را در نظر می گیریم که از خریدی لذت بخش بهره مند شویم تا هم سرمایه گذاری که کرده ایم مطمئن باشدو هم ارزش افزوده خوبی در این نواسان شدیدو نرخ تورم بالا داشته باشد.

پیشنهاد ما دهستان سعید اباد در 65 کیلومتری تهران و با فاصله ای اندک به کرج می باشد.

سعیدآباد، یکی از روستاهای بخش مرکزی شهرستان ساوجبلاغ در استان البرز با 2570 نفر جمعیت است سعیدآباد یکی از مناطق زیبا واقع در جنوب منطقه ی کردان و در حاشیه ی رودخانه ای زیبا به همین نام واقع شده است. این روستا در شاخص بهترین آمار را دارا است.

این روستا آب و هوای مطبوعی داشته و در بین روستاهای منطقه بیشترین آب را دارا میباشد چرا که کندن چاه و رسیدن به آب از بین سایر روستاها بسیار آسان می باشد.وجود باغات فراوان میوه وسبزی کاری ها ی فراوان در این روستا به وفور دیده میشود.

۱. پائین ترین آمار جرم و جنایت

۲. سرسبز

۳.سطح آب بالا

۴. دارای اراضی گسترده علی الخصوص باغ

۵. مردمی متمدن

ویلاسل در تمامی مراحل معرفی تا خرید ویلای موردنظر شما در کنارتان می باشد تا با خیالی اسوده بتوانید ویلای موردنظرتان را یافته و از اقامت و تفریح در یکی از خوش آب و هواترین مناطق ایران نهایت لذت را ببرید.

با توجه به اینکه تیم مشاورین ویلاسل از افراد بومی و ریشه دار منطقه می باشند، بهترین فایل فروش ویلا متناسب با بودجه شما معرفی می کنیم ،تا بتوانیم رضایت شما مشتریان گرامی را جلب کنیم.

اعتماد مشتریان گرامی بهترین و با ارزشمندترین سرمایه برای مجموعه املاک ویلاسل می باشد تا با تکیه بر همین اصل بتوانیم در کسب و کار خود ماندگار شویم.

ویلاسل ،مکانی برای رسیدن به خواسته هایتان

09128668286

09367206696


مباحث اام به تنظیم سند رسمی

شاید در موارد متعددی در جامعه با موضوعاتی نظیر عدم حضور فروشنده در دفترخانه جهت 

تنظیم سند رسمی ملک مواجه شده باشیم که این مهم بنا به دلایلی نظیر افزایش قیمت ملک در حال حاضر یا عدم امکان پرداخت بدهی ملک مانند : عوارض یا عدم امکان اخذ پایان کار می باشد.

در این خصوص ابتدا باید یک مبایعه نامه یا به اصطلاح قولنامه تنظیم شده باشد و تاریخی در خصوص تنظیم سند در دفترخانه معین که طرفین در ان تاریخ با حضور در دفترخانه اقدام بر نظیم سند نمایند و در تاریخی که طرفین جهت تنظیم سند مقرر نموده اند می توانند در دفترخانه مشخص شده حضور یافته و در صورت عدم حضور دیگری گواهی عدم حضور دریافت کنند.

طبق نظر 

وکیل ملکی عدم اخذ چنین گواهی مانعی در تنظیم سند نیست فایده ای که بر اخذ چنین گواهی مترتب می باشد، این است که طرفین از آن تاریخ می توانند با تقدیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان مقرر در قولنامه را بنمایند.

خریدار پس از ناامیدی از حضور فروشنده در دفترخانه به ناچار یا شخصا یا با مراجعه به وکیل ملکی در جهت تقدیم دادخواست اام به تنظیم سند رسمی اقدام نماید.

شایان ذکر است در خصوص املاکی که در رهن می باشد علاوه بر خواسته 

اام به تنظیم سند رسمی در دادخواست اام به فک رهن به طرفیت فروشنده و بانک نیز باید خواسه دعوا باشد.

 

قوانین و مقررات مرتبط با اام به تنظیم سند رسمی

از جمله قوانین و مقرراتی که در ارتباط با اام به تنظیم سند رسمی مورد استناد دادگاه قرار می گیرد و حقوق خواهان را در این خصوص تثبیت می نماید به شرح زیر است :

نیز مواد 10، 190، 191، 219، 222 و 223 و 338،339 قانون مدنی

  • بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی‌ نسبت‌ به ‌کسانی ‌که ‌آن ‌را منعقد کرده‌اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است‌
  • همچنین طبق ماده ۱۹۰ این قانون، برای صحت هر معامله ‌شرایط ذیل اساسی است‌:
  1. قصد طرفین و رضای آنها.
  2. اهلیت طرفین‌.
  3. موضوع معین که مورد معامله باشد.
  4. مشروعیت جهت معامله‌
  • ماده ۱۹۱ قانون مدنی نیز می‌گوید: عقد محقق می‌شود به قصد انشا به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند.
  • ماده ۲۱۹: عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد، بین متعاملین و قائم‌مقام آنها لازم‌الاتباع است، مگر اینکه به رضای طرفیناقاله یا به علت قانونی فسخ شود.
  • ماده ۲۲۲:در صورت عدم ایفای تعهد، حاکم می‌تواند به کسی که تعهد به نفع او شده است، اجازه دهد که خود او عمل را انجام دهد و متخلف را به تأدیه‌ مخارج آن محکوم کند

ماده ۲۲۳: هر معامله که واقع شده باشد محمول بر صحت است مگر این که فساد آن معلوم شود


آخرین ارسال ها

آخرین وبلاگ ها

آخرین جستجو ها